电影广告高速发展背后面临的挑战

　　在电影制作、发行和放映的电影广告产业链中，之所以电影广告公司都希望介入影院环节，是因为这部分被认为是属于收费最前端，是收费桥梁，具有现金流高、无应收款、安全回报率高的特点。同时国家政策一直大力扶持文化产业建设，如今新兴的商业又不断兴起，商业和影院融通很大，影院不必要独立存在，可以结合商业中心或购物中心而存在，双方互相满足消费需求。

　　机遇背后即是挑战，中国影院建设的空缺还很大，但高速建设的同时还要警惕盲目带来的风险。她表示，随着中国电影产业的高速发展，很多投资商都瞄准了电影产业终端——电影院投资这一块，认为电影院投资是电影产业投资最稳定的一环，盲目跟风投资影院的现象已经十分明显。

　　在这一轮影院投资热中，大量电影行业外部的资金涌入影院建设领域，在政策和媒体报道的引导下，他们更多地将二三线城市作为掘金宝地。然而，不少业内人士却担心，目前的电影院投资"过热"状态有可能诱发资本泡沫。在这个影院投资的高温季节，市场正在呼唤冷静与理智的回归。

　　大部分投资商都是选择租赁的方式建设电影院，但随着租金的日益增高，投资者如果没有专业的影院管理、经营经验，是很难从影院投资中获利的。就院线发展来说，万达的模式无疑是最理想的--将房地产与影院建设相结合，可以有效地进行规划和控制成本，并且所有影院都能实现统一经营、统一管理、统一品牌、统一排片，这也是美国电影院线的发展模式。而目前，国内采取这种模式的只有万达一家，其他大部分院线的经营模式都比较混乱，这为整个院线的经营管理增加了难度。

　　在票房的收入分成中，电影制作、发行公司和院线公司通常按照4：1：5的比例对票房收入进行分配。影院地产商通常还会掏走20%的票房当做租金，这样算下来影院剩下的收益的确不多，如此看来，投资影院并不是件能快速收回成本的事。总的说来，一个影院的项目投资回报期会拉长到七八年左右，如果做的好，像万达影院，头三年就已经把本钱收回来了。由此可以判断，尽管终端的争夺异常激烈，但行业内的各位竞技者们为了实现票房收入的差异化，必然会把影院投资推行下去。同时，随着商业地产行业的发展，场地的供给会越来越多。而到那个时候，商业地产的强势地位有可能被撼动。